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武汉首现“国有”家庭式长租公寓 一室一厅月租1600元以内 9月1日就对外出租

2019年08月20日 10:09来源:未知手机版

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“天橙寓见”家庭式长租公寓楼外观

 “天橙寓见”家庭式长租公寓卧室

 “天橙寓见”家庭式长租公寓客厅 

        精装修,还配有冰箱、空调、热水器、沙发等家电、家具,真正做到拎包入住。近日,记者探访发现,首个由国有房屋租赁公司打造的家庭式长租公寓项目(天橙寓见)已进入装修收尾阶段,预计9月1日就可对外出租。

据介绍,“天橙寓见”家庭式长租公寓项目由武汉城投房产集团公司投资运营打造,首批共有51套住房供出租。一处位于江岸区蔡家田小区一栋8层楼房屋,分70平方米和50平方米两种房型,每种房型各8套;另一处位于江汉区红旗渠路华苑里小区,共有35套,分布在两栋7层高的旧楼内,每层约有5套,面积从30多平方米到70多平方米不等。

记者现场探访看到,在“天橙寓见”家庭公寓房内,淋浴间、盥洗台、橱柜、油烟机灶、洗衣机、吊灯、热水器等都已安装到位,客厅还配置了沙发、茶几、餐桌椅、鞋柜等,主次卧配置了床、床头柜和衣柜等,房间都安装了空调,客厅安装了使用起来更为经济实惠的吊扇灯,就连阳台上也已安装上自动晾衣架。

 “我们是真正实现了家庭拎包入住,每个家庭成员都有自己的生活空间,后期还打算在户籍准入、对接义务教育等方面为租户提供帮助”,“天橙寓见”长租公寓项目负责人介绍,这些家庭式长租公寓的房源, 第一批面市51套,预计最迟9月1日就将上线对外出租。

据悉,家庭式长租公寓的租赁价格按户型不同,50多平方米的一室一厅,租金1300-1600元;70多平方米的两室一厅,租金1650-2000元。“比周边其他散租房至少便宜了一至二成。我都想把自己的房子租出去,再租这个家庭式公寓住”,蔡家田小区内一户居民说。

业内专家分析认为,目前在汉的长租公寓经营企业中,大都以青年公寓、白领公寓为主,主要为城市青年、单身白领群体提供租住产品,对租赁市场中家庭租客群体涉及较少。该家庭式长租公寓的面市,将为武汉的长租公寓注入新元素,也是长租市场多元化的表现。

 持居住证流动人口50余万 租房市场空间大

 武汉作为中部地区的特大城市和国家中心城市,城市人口吸附能力不断增强,住房租赁市场需求不断增加。据武汉市房管局调研统计数据,截至目前,持有效期内《武汉市居住证》的外来流动人口57.8万人。

近日,记者探访武汉长租公寓市场发现,在中央奖补24亿、武汉配套12亿资金的利好带动下,各长租公寓经营机构纷纷创新合作模式,寻求自我突破,住房租赁行业进入新一轮高速发展期。

 参与人才安居计划享受租金补贴

 7月,洪山区房管局采取市场方式运作,与自如、江寓、蛋壳、龙湖等长租公寓公司签订人才公寓战略合作协议,共筹集到房源数千间。其中,分散式公寓包括自如公寓967间、江寓公寓446间、蛋壳公寓646间;集中式公寓包括龙湖冠寓虎泉店、丁字桥店,共计346套。

 长租公寓经营机构武汉自如相关负责人介绍,自去年以来,房源筹措及租金偏高问题已成为行业发展的最大痛点。为了突破这一痛点,自如于近期加入了洪山区的“人才安居”计划,符合条件的毕业大学生均可申请入住,并将享受到政府提供的30%租金补贴,“目前,自如也在跟其他区商讨这种合作模式,将为更多人才提供租房选择”。

据介绍,这种新模式不仅实现了房源筹集建设和运营管理的市场化运作,同时也培育和扶持了规范的品牌租赁企业,盘活了闲置存量房源,是目前市场上见效最快、入市最高效的租赁住房供应渠道。

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