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出人意料!长江新城地块今天仅以底价成交,但事情肯定不那么简单

2020年07月30日 21:18来源:未知手机版

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出人意料!长江新城地块今天仅以底价成交,但事情肯定不那么简单 2020-07-30 18:05:15 黄陂观察

黄陂观察,观察黄陂

今天,位于长江新城起步区谌家矶的一块地仅以底价成交。

>此地块位于长江新城起步区谌家矶,西邻解放大道,北隔府澴河和黄陂的南湖村相望,东边是合武高铁,规划用地面积为11.868万平方米(约合178亩,其中,居住用地40039平方米,商住混合用地 69303平方米,公园绿地9338平方米,均以实测为准)。

此区域距离1号线藤子岗站约1公里,出行可以依靠解放大道,但区域内道路尚未开始修建,处于未开发状态。

P(2020)072号地块包含A、B、C、D、E、F1、F2地块,需要建设办公、商业、酒店和住宅,其中:

A、B、E地块位于江岸区浦兴路以南、黄莺路以北、游湖一路以东,游湖三路以西;

C、D、F1、F2地块位于浦园路以南、藤子中路以北、游湖一路以东,游湖三路以西,

土地分类:

A、B地块为城镇住宅用地,C、D地块为城镇住宅用地和商服用地,E、F1、F2地块为公园与绿地;

>最大计容建筑面积:地上计容建筑面积控制在 37.1899万 平方米以内,这样换算后的楼价为23.38亿/37.1899万平方米,楼面价结果为6286元/平方米。

这个楼面单价居然还不如刚刚出让的黄陂滠口一块住宅用地7569元的楼面单价,是否是因为紧邻府河,刚刚的南湖防汛会否有影响呢?还是此块地是定向挂牌,因为买家需要符合如下条件:

竞买人须承诺若竞得地块后:

(1)引进不少于1家全国性保险机构控股的康养企业全国总部、不少于1家专业医疗护理机构入驻;

(2)自持用于康养的商业服务业用房建筑面积10.68万平方米,自持年限不少于10年;

(3)自土地成交之日起6个月内开工。;

所以,这样看来,之所以底价成交,实乃定向出让而已,不代表长江新城的土地不值钱了。

网上所谓的因为卖得便宜,所以代表长江新区凉凉的言论看看即可。

>参考阅读:

国华人寿保险股份有限公司成立于2007年11月,总部位于上海市,注册地湖北武汉。是由原中国保险监督管理委员会批准设立的全国性、股份制专业寿险公司,目前注册资本为48.46亿元。净资本超过250亿元,稳居寿险行业前十。

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